Die Regulatorik der Immobilienbranche

Der Gesetzgeber hatte 2018 die neuen Regeln aus der Taufe gehoben. In der Regulierung eines Berufsstands liegt der Sinn, die Transparenz, Integrität und Professionalität der Immobilienmakler zu gewährleisten. Eine regulatorische Anforderung an eine Sachkundeausbildung für den Berufsstand des Immobilienmaklers gibt es dennoch aktuell nicht. Noch nicht! Einst Bestandteil des von der Bundesregierung am 31.08.2016 beschlossenen Gesetzesentwurfes, ist diese Sachkunde wieder verschwunden. Doch nichts, was nicht wieder auftauchen kann und der Markt fordert die Qualifizierung sowieso.

Dafür kam schon einmal die kleinere gesetzliche Pflicht: die zur permanenten Weiterbildung. Im August 2018 trat diese in Kraft und sorgte schon in ihrer ersten Runde für mächtig Wirbel.

Die Weiterbildungspflicht ist eine gesetzliche Anforderung, die sicherstellen soll, dass Makler und/ oder Verwalter über aktuelles Fachwissen und rechtliche Entwicklungen informiert sind. Sie besagt konkret, dass sich alle Inhaber einer Erlaubnis nach §34c GewO zur Vermakelung von Immobilien im Rahmen von 20 Stunden innerhalb von 3 Jahren weiterbilden müssen. Wer noch die Erlaubnis zur Verwaltung von Objekten nach §34c GewO hält, darf noch einmal 20 Stunden separat vorweisen. Keine Doppelanrechnung erlaubt. Es sind dann also 40 Stunden zu erbringen.

Diese Zeit ist oft gut investierte Zeit – in Phasen eines schwierigen Marktes aber dennoch eine Belastung, die wohl geplant sein sollte.

Könnte eine qualifizierte Aus- und Weiterbildung dabei nicht die Lösung der Zukunfts-Probleme sein?

"Die Zeit der unqualifizierten Makler, die ohne Ausbildung und Fachwissen nur mit Inseraten und Besichtigungen erfolgreich waren, ist aus meiner Sicht vorbei. Auch die Annahme einiger Marktteilnehmer, dass Digitalisierung ohne Berücksichtigung des Faktors Mensch möglich sei, hat sich als falsch erwiesen", betont Christian Hecht vom Maklernetzwerk Safeti Deutschland.

Qualifizierung? Ja bitte! Aber wie?

In dieser Branche, die von Komplexität, einem sich stark verändernden Marktumfeld und Wettbewerb geprägt ist, ist für Käufer und Verkäufer die Zusammenarbeit mit einem gut qualifizierten Immobilienmakler von unschätzbarem Wert – am besten, er hat ein IHK-Zertifikat. Die IHK-Zertifizierung steht für Fachkompetenz, Vertrauen und Professionalität und bietet Kunden die Gewissheit, dass sie es mit einem qualifizierten Experten zu tun haben. Von umfassender Marktkenntnis über professionelle Netzwerke bis hin zu individueller Betreuung – ein IHK-zertifizierter Immobilienmakler bietet seinen Kunden einen Mehrwert, der weit über den reinen Transaktionsprozess hinausgeht. Einen Makler, dem die KI nicht das Wasser reichen kann.

Wer auf der Suche nach einer Immobilie ist oder eine Immobilie verkaufen möchte, kann sich auf die Expertise und Unterstützung eines IHK-zertifizierten Immobilienmaklers verlassen. Käufer können sich so sicher sein, dass sie es mit dem qualifizierten Fachmann zu tun haben, der sich vielleicht anders als ein digitaler Bot an ethische Standards und alle rechtlichen Vorgaben hält. Immobilientransaktionen sind für die Käufer und Verkäufer in aller Regel mit erheblichen finanziellen und rechtlichen Risiken verbunden. Darum wird es in dieser Branche immer menscheln. Ein Immobilienmakler bietet Sicherheit und die Gewissheit auch komplexe und oft undurchsichtigen Marktbedingungen zu verstehen und vertrauenswürdig zu beleuchten. Mit einer IHK-Zertifizierung heben sich Immobilienmakler zusätzlich von der Konkurrenz ab und signalisieren durch eine freiwillige Weiterbildung, das ihnen echtes Interesse an Kunden, der Branche und dem Beruf und nicht nur der nächste Verkauf am Herzen liegen.

Das Bildungszentrum der IHK Frankfurt am Main bietet mit ihrem IHK-Zertifikatskurs eine solide Basis für Immobilienmakler und -maklerinnen, um sich auf die Zukunft vorzubereiten. Wer diesen durchlaufen hat, ist bestens ausgestattet. Und das nicht nur mit fundiertem Fachwissen mit rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Aspekten des Immobiliengeschäfts, sondern auch mit Vertriebs- und Marketingstrategien. Vom Schreiben des Exposés bis hin zum zielgruppenorientierten Onlineauftritt, ist der Absolvent für die Zukunft vorbereitet. Darüber hinaus bildet der Kurs einen Umfang von mehr als 80 Weiterbildungsstunden nach §34c GewO für Immobilienmakler und -maklerinnen ab.
Alle notwenigen Infos finden Sie unter https://akademie-fuer-finanzberatung.de/ihk-sachkunde/immobilienmakler-ihk